Wat is een dakkapel
Een dakkapel is een uitbouw in een schuin dakvlak waarmee u extra stahoogte, bruikbare ruimte en daglicht op zolder creëert. De constructie bestaat meestal uit een verticaal kozijn met ramen, twee zijwangen en een eigen dak, met een waterdichte aansluiting op het bestaande dak. Dakkapellen zijn er in verschillende vormen en materialen en kunnen prefab of traditioneel op maat worden gebouwd.
Wat zijn de onderdelen van een dakkapel?
Een dakkapel bestaat uit meer dan alleen een kozijn met ramen. De verschillende onderdelen vormen samen een stevige, geïsoleerde en waterdichte aansluiting op het bestaande schuine dak.
- Kozijn en ramen: de verticale voorzijde van de dakkapel. Afhankelijk van de uitvoering kunnen ramen vast zijn of geopend worden voor ventilatie.
- Zijwangen: de twee zijkanten van de dakkapel. Deze worden geïsoleerd en aan de buitenzijde afgewerkt.
- Dak: een dakkapel heeft een eigen dakconstructie met dakbedekking en een waterdichte aansluiting op het bestaande dak.
- Boeiboord en daktrim: zorgen voor de afwerking van de dakrand en helpen de constructie te beschermen tegen weersinvloeden.
- Dragende constructie: de constructieve delen waarmee de dakkapel stevig met het bestaande dak wordt verbonden.
- Isolatie: in het dak, de zijwangen en aansluitingen wordt isolatiemateriaal toegepast om warmteverlies te beperken.
- Waterdichte aansluitingen: de aansluiting tussen de dakkapel en het bestaande dak moet regenwater betrouwbaar buiten houden.
Vooral de zijwangen, isolatie en aansluitingen zijn belangrijk voor comfort en levensduur. Bij een dakkapel gaat het daarom niet alleen om het uiterlijk of de hoeveelheid glas, maar ook om de constructie achter de afwerking.
Wat levert een dakkapel op?
Het belangrijkste voordeel van een dakkapel is dat een deel van het schuine dak wordt vervangen door een verticale voorzijde. Daardoor ontstaat op zolder meer ruimte waarin u rechtop kunt staan. Tegelijk neemt het bruikbare vloeroppervlak toe en komt er via de ramen meer daglicht binnen.
Een dakkapel kan een zolder daardoor geschikt maken voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of badkamer. Ramen die geopend kunnen worden zorgen daarnaast voor extra ventilatiemogelijkheden.
Meer stahoogte en bruikbare ruimte
Bij een schuin dak is een deel van de vloer vaak lastig te gebruiken omdat de hoogte beperkt is. Een dakkapel verplaatst een deel van het schuine dak naar buiten. Daardoor ontstaat langs de dakkapel extra stahoogte en kan een groter gedeelte van de vloer praktisch worden gebruikt.
Hoeveel extra ruimte een dakkapel precies oplevert, hangt onder andere af van de breedte van de dakkapel, de dakhelling en de bestaande afmetingen van de zolder.
Meer daglicht en ventilatie
De ramen in de verticale voorzijde zorgen voor meer daglicht op zolder. Met draai- of kiepramen kan de ruimte bovendien beter worden geventileerd.
Invloed op de woningwaarde
Een goed uitgevoerde dakkapel kan bijdragen aan de aantrekkelijkheid en waarde van een woning, bijvoorbeeld doordat er meer bruikbare ruimte ontstaat. Hoe groot dat effect is, verschilt per woning, uitvoering en lokale woningmarkt. Een vast percentage voor waardestijging is daarom niet verantwoord.
Welke soorten dakkapellen zijn er?
Dakkapellen kunnen op verschillende manieren worden ingedeeld. Daarbij is het belangrijk om dakvorm, materiaal en bouwmethode van elkaar te onderscheiden.
| Keuze | Voorbeelden | Waar gaat de keuze over? |
|---|---|---|
| Dakvorm | Plat dak, lessenaarsdak, zadeldak | De vorm van het dak van de dakkapel |
| Materiaal | Hout, kunststof, polyester of composiet | Materiaal van de constructie en buitenafwerking |
| Bouwmethode | Prefab of traditioneel maatwerk | Waar en hoe de dakkapel wordt gebouwd |
| Formaat | Verschillende breedtes, hoogtes en raamindelingen | De hoeveelheid ruimte, licht en stahoogte |
| Afwerking | Glas, ventilatie, zonwering en binnenafwerking | Comfort, uitstraling en gebruik van de ruimte |
Dakkapel met een plat of schuin dak
Veel dakkapellen hebben een plat dak. Daarmee kan relatief veel bruikbare ruimte worden gecreëerd en een plat dak speelt ook een rol bij de landelijke voorwaarden voor bepaalde vergunningvrije dakkapellen.
Er bestaan daarnaast dakkapellen met andere dakvormen, zoals een lessenaarsdak of zadeldak. Welke vorm geschikt is, hangt af van het bestaande dak, de architectuur van de woning, de gewenste uitstraling en de geldende regels.
Houten, kunststof en andere dakkapellen
Hout wordt veel gebruikt voor de constructie van een dakkapel en kan ook onderdeel zijn van de buitenafwerking en kozijnen. Het materiaal is goed te bewerken en biedt veel mogelijkheden voor maatwerk. Afhankelijk van de afwerking vraagt hout periodiek onderhoud.
Kunststof wordt veel toegepast bij kozijnen en buitenafwerking. Het materiaal is onderhoudsarm en verkrijgbaar in verschillende kleuren en structuren.
Ook polyester, composiet en andere materialen kunnen bij bepaalde uitvoeringen worden gebruikt. Het gekozen materiaal staat los van de manier waarop de dakkapel wordt geproduceerd.
Prefab of traditioneel maatwerk
Prefab is een bouwmethode en geen materiaalsoort. Een prefab dakkapel wordt grotendeels vooraf geproduceerd en daarna op het dak geplaatst. Bij een traditioneel gebouwde dakkapel wordt een groter deel van de constructie ter plaatse gemaakt.
Een prefab dakkapel kan dus bijvoorbeeld houten of kunststof onderdelen bevatten. Andersom kan een traditioneel gebouwde dakkapel eveneens met verschillende materialen worden afgewerkt.
Welke bouwmethode het meest geschikt is, hangt onder andere af van het bestaande dak, de afmetingen, bereikbaarheid, constructieve situatie en gewenste afwerking.
Dakkapel, dakraam of dakopbouw: wat is het verschil?
Een dakraam, dakkapel en dakopbouw kunnen allemaal worden gebruikt om een zolder te verbeteren, maar het effect en de constructieve ingreep verschillen.
| Eigenschap | Dakkapel | Dakraam | Dakopbouw |
|---|---|---|---|
| Extra daglicht | Ja | Ja | Afhankelijk van het ontwerp |
| Extra stahoogte | Ja | Nee | Ja |
| Extra bruikbare ruimte | Ja | Beperkt | Vaak veel |
| Constructieve ingreep | Middel tot groot | Meestal beperkter | Groot |
| Vergunning | Situatieafhankelijk | Situatieafhankelijk | Situatieafhankelijk en andere regels kunnen gelden |
Dakkapel of dakraam
Een dakraam wordt in de helling van het bestaande dak geplaatst. Het zorgt vooral voor extra licht en ventilatie, maar verandert de stahoogte nauwelijks. Een dakkapel heeft een verticale voorzijde die buiten het bestaande schuine dakvlak komt. Daardoor ontstaat naast extra daglicht ook meer stahoogte en bruikbare vloeroppervlakte. Lees meer over waar u op moet letten bij het kopen van een dakkapel.
Dakkapel of dakopbouw
Een dakopbouw is doorgaans een grotere ingreep dan een dakkapel. Daarbij kan bijvoorbeeld de nok worden verhoogd, een gevel worden doorgetrokken of een groter deel van het bestaande dak worden aangepast. Bij een dakkapel blijft rondom de constructie een deel van het oorspronkelijke schuine dakvlak aanwezig. Daardoor is een dakkapel bouwkundig iets anders dan een volledige dakopbouw.
Is een dakkapel een uitbouw?
Een dakkapel kan worden gezien als een uitbouw in een schuin dakvlak. Een deel van het dak wordt naar buiten uitgebreid, waardoor binnen meer stahoogte, vloeroppervlak en daglicht ontstaat. Een dakkapel is daarmee niet hetzelfde als een aanbouw aan de begane grond of een volledige dakopbouw. Bij een dakkapel blijft het bestaande schuine dak rond de constructie herkenbaar aanwezig.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel?
Dat hangt vooral af van de plaats van de dakkapel en de regels die gelden voor uw woning en locatie. Onder de Omgevingswet wordt onderscheid gemaakt tussen het technische en het ruimtelijke deel van bouwen.
Volgens het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) is het plaatsen van een dakkapel vergunningvrij voor het technische deel van het bouwen. Voor het ruimtelijke deel gelden aanvullende voorwaarden en lokale regels.
Een dakkapel in het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, kan volgens de landelijke regels vergunningvrij zijn wanneer aan alle voorwaarden wordt voldaan.
| Voorwaarde | Landelijke regel |
|---|---|
| Dakvorm | De dakkapel heeft een plat dak |
| Hoogte | Niet hoger dan 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel |
| Afstand tot dakvoet | De onderzijde ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet |
| Afstand tot daknok | De bovenzijde ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok |
| Afstand tot zijkanten | De zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak |
Voor een dakkapel aan de voorzijde of aan een zijdakvlak dat naar openbaar toegankelijk gebied is gericht, zijn de lokale regels in het omgevingsplan belangrijk. Ook voor monumenten en woningen in een beschermd stads- of dorpsgezicht kunnen andere regels gelden.
Doe daarom altijd de officiële Vergunningcheck van het Omgevingsloket voor uw eigen adres. Algemene informatie op internet kan nooit alle omstandigheden van een individuele woning meenemen.
Hoe wordt een dakkapel geplaatst?
Een goede plaatsing begint voordat het dak wordt geopend. Eerst wordt bekeken wat technisch mogelijk is, welke afmetingen gewenst zijn en hoe de nieuwe dakkapel op de bestaande dakconstructie kan worden aangesloten.
- Dak en constructie controleren. Het bestaande dak, de constructie en de beschikbare ruimte worden bekeken.
- Dakkapel inmeten. Breedte, hoogte, raamverdeling en belangrijke aansluitdetails worden vastgelegd.
- Regels en voorbereiding controleren. Er wordt bekeken welke vergunningregels voor het adres gelden en welke materialen en werkzaamheden nodig zijn.
- Dak openen. Dakpannen, dakbedekking en benodigde constructiedelen worden gecontroleerd verwijderd.
- Constructie aanpassen. Waar nodig worden dragende aansluitingen en verstevigingen gemaakt.
- Dakkapel plaatsen of opbouwen. Een prefab dakkapel kan op het dak worden geplaatst of een traditionele dakkapel wordt ter plaatse opgebouwd.
- Waterdicht aansluiten. Zijwangen, dakbedekking en de aansluitingen op het bestaande dak worden afgewerkt.
- Kozijnen, glas en isolatie aanbrengen. De ramen, kozijnen en isolatie worden geplaatst en gecontroleerd.
- Binnenzijde afwerken. Afhankelijk van de opdracht volgen werkzaamheden zoals aftimmering, elektra en stucwerk.
- Oplevering. Ramen, aansluitingen, waterdichting en afwerking worden gecontroleerd.
Hoe lang duurt het plaatsen van een dakkapel?
De montagetijd verschilt per project. Een prefab dakkapel kan op de dag van montage relatief snel worden geplaatst, maar daar gaan inmeten, voorbereiding en productie aan vooraf.
Bij traditioneel maatwerk wordt een groter deel van de constructie op locatie gebouwd. Dat kan meer tijd op het dak vragen.
Ook maakt het verschil of er een nieuwe dakkapel wordt geplaatst of een bestaande dakkapel wordt vervangen. De staat van het bestaande dak, constructieve aanpassingen, bereikbaarheid, binnenafwerking en weersomstandigheden kunnen invloed hebben op de totale doorlooptijd.
Daarom is een algemene belofte dat iedere dakkapel binnen één dag wordt geplaatst niet realistisch. De werkelijke planning moet per woning en project worden bepaald.
Wat kost een dakkapel?
De kosten van een dakkapel hangen af van verschillende keuzes en omstandigheden. Denk onder andere aan:
- De breedte en hoogte van de dakkapel
- Het gekozen materiaal
- Prefab of traditioneel maatwerk
- Het aantal ramen en het type beglazing
- De isolatie en buitenafwerking
- De bereikbaarheid van het dak
- Eventuele constructieve aanpassingen
- De gewenste binnenafwerking
- Eventuele aanvullende werkzaamheden
Een wind- en waterdicht geplaatste dakkapel is bijvoorbeeld iets anders dan een compleet afgewerkte zolder met aftimmering, elektra en stucwerk.
Daarom is een prijs op basis van de eigen woning betrouwbaarder dan één algemeen bedrag. Controleer bij het vergelijken van offertes altijd welke werkzaamheden, materialen en afwerking precies zijn inbegrepen.
Dakkapellen uit de praktijk van 040 Dakkapel
De theorie vertelt maar een deel van het verhaal. In echte projecten moet een dakkapel worden afgestemd op de bestaande woning, dakconstructie en wensen van de bewoner. Daarom gebruiken we onze eigen projecten om te laten zien wat er bij het plaatsen van een dakkapel komt kijken.
Dakkapellen plaatsen in Veldhoven
In Veldhoven heeft 040 Dakkapel een project uitgevoerd waarbij dakkapellen zijn geplaatst. Bij een nieuw te plaatsen dakkapel moet eerst worden bepaald waar de dakkapel komt, hoeveel ruimte beschikbaar is en hoe de nieuwe constructie op het bestaande dak kan worden aangesloten.
Het project laat zien dat een dakkapel uit veel meer bestaat dan alleen het zichtbare kozijn. Ook de dakconstructie, zijwangen, isolatie, dakafwerking en waterdichte aansluitingen zijn onderdeel van het geheel.
Een goede voorbereiding is daarbij belangrijk. De afmetingen en positie van de dakkapel bepalen niet alleen de uitstraling aan de buitenzijde, maar ook hoeveel extra stahoogte, bruikbare ruimte en daglicht binnen ontstaat.
Bekijk het project: dakkapellen plaatsen in Veldhoven.
Dakkapel vervangen in Achtse Barrier
In de Eindhovense wijk Achtse Barrier heeft 040 Dakkapel een bestaande dakkapel vervangen. Het vervangen van een bestaande dakkapel vraagt om een andere aanpak dan het plaatsen van een dakkapel op een dak waar er nog geen aanwezig is.
Bij een vervanging moet rekening worden gehouden met de bestaande opening en dakconstructie. Nadat de oude dakkapel is verwijderd, kunnen de onderliggende constructie en bestaande aansluitingen worden gecontroleerd voordat de nieuwe dakkapel wordt geplaatst.
Daarna zijn een goede aansluiting op het bestaande dak, isolatie en waterdichte afwerking belangrijk. Een vervanging biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om verouderde onderdelen te vernieuwen en de zolder opnieuw af te stemmen op de wensen voor ruimte, licht en comfort.
Bekijk het project: dakkapel vervangen in Achtse Barrier.
Dakkapel laten plaatsen in regio Eindhoven
Wilt u weten wat er op uw dak mogelijk is? Dan kijken we eerst naar de bestaande situatie, de gewenste afmetingen, de positie op het dak en de gewenste uitvoering.
040 Dakkapel is actief in de regio Eindhoven, Veldhoven, Helmond en alle omliggende plaatsen. We plaatsen nieuwe dakkapellen en vervangen bestaande exemplaren. Ook voor onderhoud aan uw dakkapel kunt u ons bereiken.
Wilt u weten welke dakkapel bij uw woning past? Neem dan contact met ons op voor advies over de mogelijkheden.
Veelgestelde vragen over dakkapellen
Is een dakkapel altijd vergunningvrij aan de achterkant?
Nee. Voor een dakkapel in het achterdakvlak bestaan landelijke mogelijkheden voor vergunningvrij bouwen, maar alleen wanneer aan alle toepasselijke voorwaarden wordt voldaan. Ook de locatie, het omgevingsplan en eventuele erfgoedregels kunnen van invloed zijn. Gebruik daarom altijd de officiële Vergunningcheck voor het adres.
Kan een dakkapel aan de voorkant van een woning?
Ja, een dakkapel aan de voorzijde kan mogelijk zijn. Hiervoor kunnen andere regels gelden dan voor een dakkapel aan de achterzijde. Controleer daarom altijd het lokale omgevingsplan en de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Geeft een dakkapel meer ruimte dan een dakraam?
Ja. Een dakraam volgt de helling van het bestaande dak en zorgt vooral voor extra licht en ventilatie. Een dakkapel heeft een verticale voorzijde en zorgt daardoor naast extra daglicht ook voor meer stahoogte en bruikbare ruimte.
Heeft iedere dakkapel een plat dak?
Nee. Er bestaan verschillende dakvormen voor dakkapellen. Een plat dak komt veel voor, maar een andere dakvorm kan afhankelijk van de woning en het ontwerp ook mogelijk zijn. Voor bepaalde landelijke mogelijkheden voor vergunningvrij bouwen is een plat dak wel een van de voorwaarden.
Kan een dakkapel op ieder schuin dak?
Nee. Of een dakkapel technisch mogelijk is, hangt onder andere af van de dakconstructie, dakhelling, beschikbare ruimte, positie op het dak en de geldende regels. Daarom moet de bestaande situatie eerst worden beoordeeld.
Moet de bestaande dakconstructie worden aangepast?
Dat verschilt per woning en dakkapel. Voor het maken van de opening in het dak kunnen constructieve aanpassingen of verstevigingen nodig zijn. Dit moet per dak worden beoordeeld.
Verhoogt een dakkapel de waarde van een woning?
Een dakkapel kan bijdragen aan de woningwaarde doordat er meer bruikbare ruimte, stahoogte en daglicht ontstaan. Hoe groot het effect is, hangt onder andere af van de woning, uitvoering en lokale woningmarkt. Een vaste waardestijging kan daarom niet worden gegarandeerd.
